Reforma de Casa Solariega

Valdeavellano deTera Soria 2012

Ensemble construit en 1912, avec écurie, hangar et garage pour la calèche et une construction isolée avec entrepôt et four voûté, et un jardin. Construit selon la typologie caractéristique de la région : maçonnerie de pierres avec mortier blanc et les encadrements des angles, portes et balcons en pierres chaulées. Charpentes à trois pans avec des grands avant-toits de tuiles.

L’ensemble est en bon état, mais dû à son ancienneté, au manque d’isolation et à l’absence des installations adéquates, y habiter est difficile surtout en hiver.

Dans les années 80 une rénovation partielle a été exécutée : sanitaires, eau potable et électricité. Mais ces installations sont aujourd’hui obsolètes, sans compter l’absence de climatisation et d’isolation thermique.

La demande des propriétaires était de transformer cet ensemble en logement habitable avec le niveau de confort actuel, pour une occupation lors des vacances et fins de semaine, sans perdre son caractère original. L’aspect extérieur devait être conservé au maximum dû à la protection patrimoniale. Le budget était limité et en raison de la grande superficie construite, il a été choisi d’intervenir uniquement au rez-de-chaussée.

Critères d’intervention:

Communiquer les espaces intérieurs et le jardin.

Des murs porteurs ont été ouverts et le tracé de l’escalier a été modifié, grâce à des interventions chirurgicales, connectant les espaces intérieurs et apportant une plus grande amplitude et fonctionnalité. Le programme d’habitation se concentre sur le rez- de-chaussée en intégrant les anciennes écuries pour y loger les nouvelles chambres. Les étages supérieurs sont conservés en l’état pour un usage sporadique comme recevoir des invités en été, salle de jeux et entrepôt.

Les fenêtres de la façade latérale sont supprimées et sont converties en portes- fenêtres garantissant un meilleur ensoleillement et facilitant l’accès piéton avec le jardin.

Meilleure exposition solaire de tout l’intérieur de la maison.

Le garage et le hangar supérieur de la maison ont été démolis, leurs usages étaient obsolètes, ce qui agrandi la longueur de la façade et favorise l’ensoleillement, et le jardin s’en trouve également agrandi. Un puits de lumière est installé dans la cage d’escalier et diffuse de la lumière dans le centre de la maison.

Isolation thermique de la partie rénovée.

Le programme se concentrant sur le rez-de-chaussée, il est possible de l’isoler (façades, poutres et sol), en climatisant la zone de vie et la cage d’escalier. En isolant de l’intérieur, il est possible de climatiser la maison rapidement sans devoir chauffer la grande masse des murs épais en pierres. La menuiserie en bois est remplacée à l’identique avec double vitrage et volets traditionnels.

Nouvelles installations.

La maison est équipée de chauffage et d’eau chaude par une chaudière à la biomasse. La plomberie, l’électricité et l’assainissement sont entièrement remplacés. Conserver le caractère actuel de l’édifice aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur.

La rénovation n’altère pas sensiblement l’aspect de l’édifice. Les poutres, des éléments singuliers et une partie du sol original en dalles de pierres ont été restaurés. À l’intérieur, en dehors de la création d’un espace plus fluide et rénové, l’essence de l’ancienne demeure est conservée, harmonisant le nouveau et l’ancien, créant une maison fonctionnelle avec du caractère, d’autant plus mise en valeur avec le mélange de meubles d’origine et contemporains.