Réhabilitation énergétique de l’édifice patrimonial Es Castellet
Mahón Menorca
Concurso Prime Prime
Architect
Ignacio Romera Gonzalo
Technical Architect
Joan Soria
Facilities Engineer
Marc Pons
Client
Consell Insular de Menorca
Photographer
Paco Noguero
Premier Prix 9ème Édition Prix de la Construction Durable Instituto de la Construcción de Castilla y León
Réhabilitation constructive et de distribution.
La proposition consiste à la réutilisation de l’édifice, dans un état d’abandon, comme futur Siège de Minorque Réserve de la Biosphère.
La distribution intérieure a été modifiée afin de créer des espaces plus grands. Les façades et les fenêtres sont conservées puisque l’immeuble est classé. Les matériaux d’origine des façades, des sols, des poutres en bois et des menuiseries intérieures et extérieures ont été conservés au maximum.
État actuel : l’édifice est construit avec les caractéristiques propres de l’époque, avec des matériaux et des solutions constructives traditionnelles (pierre de marés sans isolation), qui ne correspondent pas aux standards actuels, aussi bien pour le confort des usagers que pour la consommation énergétique élevée. Par ailleurs, l’édifice ne met pas à profit une exposition solaire optimale.
Réhabilitation énergétique.
La stratégie planifiée pour une meilleure réhabilitation énergétique se base sur trois points :
1- Réduction de la consommation énergétique: SYSTÈMES PASSIFS
- Amélioration du revêtement de l’édifice.
- Nouvelles fenêtres avec des prestations thermiques et d’étanchéité élevées.
- Suppression des ponts thermiques
- Améliorer l’étanchéité de l’édifice
- Système de ventilation mécanique contrôlée.
- Exposition solaire optimisée.
2- Installations efficientes. SYSTÈMES ACTIFS
L’installation passive pour introduire un air tempéré avec le système de ventilation mécanique n’est pas suffisante pour obtenir des températures confortables dans l’édifice durant toute l’année. Ainsi, il sera installé un système de climatisation dont l’énergie ambiante sera fournie par une pompe à chaleur de haute performance.
Production de l’électricité grâce aux énergies renouvelables : plaques solaires photovoltaïques et mini-éolienne, garantissant ainsi l’autosuffisance de l’édifice.
3- Autosuffisance grâce aux moyens naturels et énergie renouvelable et propre.
Production d’énergie par des moyens renouvelables : l’édifice ne consomme que de l’énergie électrique. Une installation de production d’électricité photovoltaïque initiale de 5kw a été faite. Par ailleurs, un aéro-générateur de 4kw complète cette production.
Récupération des eaux de pluie dans des citernes existantes, eau non potable, mais utile pour les chasses d’eau des toilettes et l’arrosage du jardin.
Assainissement : emploi de la fosse septique actuelle, avec la prévision d’implanter un filtre vert pour assimiler le solide (eaux fécales) et le liquide pour l’arrosage.
Certification Énergétique.
Avant l’intervention, l’édifice avait une qualification énergétique F, et, après la réhabilitation, cette qualification passe à la lettre A.
Cette réhabilitation a donné une deuxième vie à un édifice qui fête ses 100 ans, conservant son caractère et son image patrimoniale. Son usage actuel comme bureaux est optimisé, avec un excellent niveau de confort, un ensoleillement mis à profit et avec une consommation énergétique réduite.
